ユウゲンガイシャフタバフドウサンカイハツ

有限会社 フタバ不動産開発

ずっと住みたいまちへ。
不動産
  • 不動産業
エリア
長崎県大村市
最寄り駅
大村市役所より車で5分
JR大村線 大村駅 より車で2分
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メッセージ
当社は、不動産物件を自社開発して販売する、不動産販売専門の不動産業者です。
取締役の宮田社長が自ら開発現場に赴き、宅地開発・リフォームなどを行うので、他社に比べて開 発費を安く抑えるこどができます。また、当社は売主ですので、仲介業者を経ずに直接お越し頂く と仲介手数料がかからずお得です。ぜひ現地まで足をお運びください。

有限会社 フタバ不動産開発の基本情報

スポット名 有限会社 フタバ不動産開発
TEL 0957-54-9311
FAX 0957-54-9400
住所 〒856-0825
長崎県大村市西三城町20-2
営業日
営業時間:
詳しくはお問い合わせください
定休日:
詳しくはお問い合わせください
Facebook http://www.facebook.com/futabafudosan?fref=ts
駐車場 あり
備考 当社は、不動産物件を自社開発して販売する、不動産販売専門の不動産業者です。
取締役の宮田社長が自ら開発現場に赴き、宅地開発・リフォームなどを行うので、他社に比べて開 発費を安く抑えるこどができます。また、当社は売主ですので、仲介業者を経ずに直接お越し頂く と仲介手数料がかからずお得です。ぜひ現地まで足をお運びください。≪物件購入の流れ≫
◎住まいのイメージづくり
 住まいの購入を考えたら、まずは家族構成やライフスタイルをもとに、住まいのイメージづくりをしましょう。その際には希望条件に優先順位をつけることが重要です。エリア、沿線、通勤通学の便、広さ・間取り、価格、日当たり、周辺環境など、しっかりと整理しておきましょう。
◎資金計画
 イメージが固まったら、資金計画について検討しましょう。購入にあたっては、物件価格のほかにも税金や引っ越し費用など、さまざまな諸経費がかかるため、自己資金と住宅ローン借入額の合計からこれらの諸経費を引いた残りが、購入可能な物件の価格となります。当社にご相談いただければお客様に合わせた資金計画をご提案致します。
◎物件選び
 住まいのイメージが固まり、エリアや価格帯などの希望条件がはっきりしたら、希望にかなう物件を探しましょう。住まいを選ぶポイントのひとつとして住宅性能表示制度という制度があります。これは国が認めた第3者機関が客観的視点で建物を評価する任意の制度となっています。当社の物件はこの制度を全棟に採用し、設計と建築の両方で評価書を取得しています。また、当社の戸建物件は設計と建築の両方において6つの最高等級を取得し、標準仕様として採用しています。(3階建住宅は、最高等級を取得できない場合があります。)
◎現地見学
 気になる物件が見つかったら、早速連絡し、現地見学に行きましょう。周辺環境や実際の交通の便など、チラシ広告やインターネットだけではよくわからない点も、営業マンの説明を聞き、更に実際に自分の目で確かめましょう。
◎ご契約
 見学した新築一戸建て物件が気に入ったら、宅地建物取引主任者から重要事項の説明を受けた上で、不動産売買契約を交わします。企業によってはご契約以降、営業マンから事務の担当者に引き継がれることもありますが、当社ではお引き渡しまで営業マンがお客様をサポートします。
◎住宅ローンの申請
 不動産売買契約が完了したら、必要書類を揃えて住宅ローンの申し込み手続きを行います。住宅ローンを申し込んだ銀行から内定が決定次第、銀行で金銭消費貸借契約の手続きを行います。初めて住宅ローンを組むお客様がほとんどですが、営業マンがお客様をサポートしますのでご安心ください。
◎登記申請の準備
 建物完成あるいは完成間近になったら、建物の登記申請(所有権保存登記、抵当権設定登記)の準備を行います。 登記申請と聞いて、「難しそう・・・」と思われるかもしれませんが、ここでも当社営業マンがお客様をお手伝い させていただきますのでご安心ください。
◎建物引渡し前のチェック
 建物竣工後に、営業マンの立会いの下、完成物件の最終確認を行います。細部まで念入りにチェックし、問題があれば引渡しまでに改善しておいてもらいましょう。
◎残金決済・引き渡し
 買主であるお客様は契約した物件の残金と諸費用等を支払います。それと同時にご契約いただいた物件の登記名義を売主から買主に移転し、建物の鍵等をお渡しします。この手続を行うにあたって、買主と売主、そして司法書士と銀行の4者のスケジュールを調整することになりますが、当社では営業マンがスケジュール調整を行いますのでご安心ください。
◎引越し・入居
 いよいよ待望の新居への入居です。引っ越しには引っ越し荷造り・荷ほどきの他に、住民票の移動、転校手続き(お子様がいる場合)、電気・ガス・水道・電話・新聞の住所変更や郵便物転送手続きなどがございます。スムーズな転居を行うために、事前にチェックリストを用意して一つずつ確実に処理していきましょう。
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