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寿不動産有限会社
倉敷駅北口すぐの便利な場所で、昭和40年より操業中の老舗不動産会社です
不動産
- 不動産業
- エリア
- 岡山県倉敷市
- 最寄り駅
- 倉敷駅 北口から徒歩2分
ごあいさつ
弊社は、倉敷駅北口すぐの便利な場所で、昭和40年より操業中の老舗不動産会社です。
倉敷駅周辺の不動産物件のことなら当社におまかせ下さい。
不動産物件をお探しの方、賃貸収入・不動産売却をお考えのオーナー様もお気軽にご相談下さい。
[事業内容]
土地・建物の売買と仲介
住宅の新築・リフォーム・塗装
貸家（コーポ・マンション・一戸建て・店舗）の新築・リフォーム・塗装
借家などの管理・その他、不動産関係全般
相談（相続税対策、土地活用など）
倉敷駅周辺の不動産物件のことなら当社におまかせ下さい。
不動産物件をお探しの方、賃貸収入・不動産売却をお考えのオーナー様もお気軽にご相談下さい。
[事業内容]
土地・建物の売買と仲介
住宅の新築・リフォーム・塗装
貸家（コーポ・マンション・一戸建て・店舗）の新築・リフォーム・塗装
借家などの管理・その他、不動産関係全般
相談（相続税対策、土地活用など）
わたしたちにできること
どんなに些細なお悩みでも、まずは一度ご相談ください。
多くの案件を手がけてきた実績のあるスタッフが、お客様の土地や家屋をすべてお調べしたうえで、幅広く豊かなバリエーションを持った解決策の中から、お客様にとって最適なものを選び抜き、ご提案いたします。
不動産には複雑かつ、難しい問題が多数存在します。弊社ではそれぞれの専門家と連携し、不動産に関するお客様の悩み、困り事を解決していきます。
多くの案件を手がけてきた実績のあるスタッフが、お客様の土地や家屋をすべてお調べしたうえで、幅広く豊かなバリエーションを持った解決策の中から、お客様にとって最適なものを選び抜き、ご提案いたします。
不動産には複雑かつ、難しい問題が多数存在します。弊社ではそれぞれの専門家と連携し、不動産に関するお客様の悩み、困り事を解決していきます。
空き家・空き地の有効活用
寿不動産では、経験豊富なスタッフがお客様のご要望に柔軟に対応して、空き家・空き地それぞれに最適な活用法を提案させていただきます。
また、土地診断・事業計画から建物の設計・施工、入居者募集・斡旋、管理・運営、家賃集金業務に至るまでをトータルにサポートいたします。もちろん、売却のご相談も承っておりますので、まずはお気軽にご相談ください。
また、土地診断・事業計画から建物の設計・施工、入居者募集・斡旋、管理・運営、家賃集金業務に至るまでをトータルにサポートいたします。もちろん、売却のご相談も承っておりますので、まずはお気軽にご相談ください。
大家さんへ
土地という資産を守り、運用するため、当社が最適な方法をご提案いたします。
土地オーナーさまの所有されている土地の条件や環境はそれぞれに違います。
また、土地活用とひと口に言ってもさまざまな手法があります。
私たちは、住宅建設・不動産で培ったノウハウを活かし、資産継承・維持・運用をオーナーさまの立場で最適な土地有効活用をサポートいたします。
土地オーナーさまの所有されている土地の条件や環境はそれぞれに違います。
また、土地活用とひと口に言ってもさまざまな手法があります。
私たちは、住宅建設・不動産で培ったノウハウを活かし、資産継承・維持・運用をオーナーさまの立場で最適な土地有効活用をサポートいたします。
入居者に魅力的な賃貸住宅
入居者が賃貸住宅を探す際に重視する条件は、立地、間取り、広さ、家賃等多岐に亘ります。
また、単身者やファミリー等入居者の属性により異なります。
安定的に入居者を確保するためには、立地や土地の特性に合わせた入居者層を想定し、市場動向を加味した事業計画や建物プランを個別に考慮する必要があります。
土地所有者の方が建物賃貸事業を始められる場合、他の事業と比較して専門的な知識を必要としないと一般的に言われますが、実際にはその業務範囲は多岐に及びます。
そのため、「建設会社はどこにするのか？」、「管理・仲介はどうするのか？」等パートナー企業の選択が最も重要な要素となります。
また、単身者やファミリー等入居者の属性により異なります。
安定的に入居者を確保するためには、立地や土地の特性に合わせた入居者層を想定し、市場動向を加味した事業計画や建物プランを個別に考慮する必要があります。
土地所有者の方が建物賃貸事業を始められる場合、他の事業と比較して専門的な知識を必要としないと一般的に言われますが、実際にはその業務範囲は多岐に及びます。
そのため、「建設会社はどこにするのか？」、「管理・仲介はどうするのか？」等パートナー企業の選択が最も重要な要素となります。
不動産屋が建てる、賃貸物件ですから、オーナーさまにも安心
当社では、長期の賃貸経営をサポートするため、土地診断・事業計画から建物の設計・施工、入居者募集・斡旋、管理・運営、家賃集金業務に至るまでをトータルにサポートするシステムを確立し、オーナー様の事業リスクを最低限に抑え、長期安定経営をお約束します。
管理システム
賃貸経営には、入居者の募集や契約諸事務、家賃の徴収、トラブルの処理、建物のメンテナンス等、さまざまな管理業務が必要です。
また、空室の発生や家賃の滞納など、不安要素もついてまわります。
オーナー様と管理契約を結んだ当社が、地元密着企業ならではの信用と組織力、長年の経験からのノウハウを活かし、一連の管理・運営業務を代行いたします。
管理システム
賃貸経営には、入居者の募集や契約諸事務、家賃の徴収、トラブルの処理、建物のメンテナンス等、さまざまな管理業務が必要です。
また、空室の発生や家賃の滞納など、不安要素もついてまわります。
オーナー様と管理契約を結んだ当社が、地元密着企業ならではの信用と組織力、長年の経験からのノウハウを活かし、一連の管理・運営業務を代行いたします。
建物賃貸事業による相続税の節税効果について
相続税はどのくらいかかるのでしょうか？
法定相続人の数により税額に違いはありますが、通常、遺産総額に占める不動産の割合は大きく、建物賃貸事業により、この税負担を軽減したり、納税資金を得ること出来ます。
相続税とは、その資産を相続した遺族等にかかる税金です。
土地はおおむね時価の8割程度で評価額が決められ、他の遺産と合わせて基礎控除額(3千万円＋600万円×法定相続人の数)を超えると相続税が課税されます。
この土地にアパートや賃貸マンションを建築した場合、『借地権割合（一般に市街地ほど高い）×借家権割合（通常30%）』を評価額から差し引くことが出来ます。
法定相続人の数により税額に違いはありますが、通常、遺産総額に占める不動産の割合は大きく、建物賃貸事業により、この税負担を軽減したり、納税資金を得ること出来ます。
相続税とは、その資産を相続した遺族等にかかる税金です。
土地はおおむね時価の8割程度で評価額が決められ、他の遺産と合わせて基礎控除額(3千万円＋600万円×法定相続人の数)を超えると相続税が課税されます。
この土地にアパートや賃貸マンションを建築した場合、『借地権割合（一般に市街地ほど高い）×借家権割合（通常30%）』を評価額から差し引くことが出来ます。
寿不動産有限会社の基本情報
| スポット名 | 寿不動産有限会社 |
|---|---|
| TEL | 086-422-1442 |
| FAX | 086-422-1432 |
| 住所 |
〒710-0813 岡山県倉敷市寿町9-6 |
| 営業日 |
|
| HP | http://kotobukifudousan.co.jp/ |
| https://www.facebook.com/%E5%AF%BF%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A3%E6%9C%89%E9%99%90%E4%BC%9A%E7%A4%BE-355929367764018/ |