当ページにお越しいただきまして、ありがとうございます。
平素よりお引き立てを賜り、厚く感謝申し上げます。

弊社は「すべてはお客様のありがとうのために」を経営理念として、ご依頼をお請けし、お手伝いさせて頂きましたすべての方々より「ありがとう」のお言葉を頂戴できる会社を目指しております。

また、社名にある「プロパティマネジメント」とは「資産運用」を意味し、弊社では通常の賃貸管理に留まらず、オーナー様の貴重な資産を有効に活用する為の「経営代行・資産管理」をベストパートナーとしてオーナー様目線で行うことを目指す意味を込めて「プロパティマネジメント」という言葉を社名に取り入れました。
この言葉の持つ意味を従業員一人一人が十二分に理解し、オーナー様のみならず入居者様やご利用者様の満足に繋がる提案をさせていただく事に邁進しております。
今後、この経営理念の更なる進化と、次世代の方々にも弊社に頼んで良かったと言って頂ける会社を目指してまいりますのでよろしくお願い申し上げます。

最後となりますが、当社へのご厚情をお願い申し上げますとともに、皆さまの益々のご発展をお祈り申し上げ、ご挨拶といたします。

代表取締役 森本 季伸

■それは、アパート・マンションの経営代行。
～地域密着×プロパティマネジメント～
私たちは創業当時より、京都伏見の地にて住生活に関わる地域密着企業として歩んで参りました。
近年、賃貸市場においても不景気により空室率が大幅に上昇し、賃貸経営が非常に厳しくなる中で、私たちはオーナ－様のために何ができるのかという事を真剣に考えました。
そこでオーナー様の利益を最優先とした米国型賃貸管理手法「プロパティマネジメント」と出会い、最先端の管理手法を導入する事に致しました。
オーナー様の立場と成り代わり「所有」と「経営」を明確に分離する事で、賃貸経営に関する様々なリスクを解消する手立てを確立いたしました。
「オーナー様の資産の最大化」を賃貸管理事業の根底に置き、日々、大切な資産運営をして参ります。

【 オーナー様の立場で考え行動 】
オーナー様の収益の最大化を実現する最先端の管理手法「プロパティマネジメント」

【 入居者募集システム 】
不動産会社とのネットワークを活かした募集活動に加え、インターネットで情報発信も。

【 転貸借方式のメリット 】
賃貸経営のプロである当社が当事者となり、オーナー様をトラブルから解放します。

【 長期安定経営のご提案 】
大切な資産の収支改善に向け調査・分析に基づく論理的な提案を行います。

【 定期借家契約のメリット 】
「再契約型」定期借家契約を採用することで、オーナー様の物件の質が高まります

【 24時間対応のコールセンター 】
365日24時間対応のセンターで入居者の満足度が向上します。

物件ごとに実施する市場調査データからその地域の入居者ニーズを把握したうえでオーナー様の物件の資産価値を向上させる、という弊社が考える究極の空室対策リノベーションをご紹介します。

●空室対策リノベーション
空室リノベーションとは、物件が持つ価値を最大限引出し、資産価値を上げることです。 一般的なリノベーションとは機能、性能を時代の変化に合わせて新築時の機能、性能以上に向上させることを言います。
しかし弊社が考えるリノベーションとは、物件ごとに徹底的に市場調査を行い、周辺環境、人口動向を精査し、ニーズを見極めます。そのデータを基に間取り変更や、二部屋を一つにするなどニーズに合った、魅力のあるお部屋を提案しております。この提案により家賃の下落を抑え、尚且つ資産価値向上に繋げております。
これこそ弊社が考える「空室リノベーション提案」であります。

●入居者管理サービス＜各種契約や家賃管理などの煩わしい業務を代行いたします＞
≪ 日常対応 ≫
手間のかかる集金業務や月次明細の発行はもちろん、入居中における様々なクレームやトラブルに対応し、対話履歴もレポートとしてオーナー様に報告いたします。
また、テナントリテンション（入居者保持）につながるサービスもご提供いたします。

≪ 契約解除対応 ≫
契約の解除に際しては、解約の受付から退去時の立会い、お預かりしている敷金の精算までを行います。
また、退去リフォーム工事の費用負担の調整や、工事の手配、進捗管理までオーナー様の手を煩わせることなく、弊社が対応いたします。

●建物管理サービス＜設備点検や防犯対策から中長期の修繕計画も行います＞
物件のメンテナンスについては、清掃や見回りなどの日常的な建物管理はもちろん、法廷点検実施の手配や段取り、さらに進捗管理から報告書の確認までを行います。
緊急時や不定期のメンテナンスにも対応いたします。
また、安定経営のための中長期での修繕計画もご提案して参ります。