三井開発は埼玉県さいたま市・上尾市・蓮田市を中心に仕入れから施工、販売まで一貫して30年以上携わっています。
すべてお客様へ安心で快適な住まいをご提供するため、アフターフォローまでこだわりぬいてきました。
住まいに関するご相談は三井開発にお任せください。

人は視覚からの情報を見て判断することはそれほど難しくないと思います。
しかし、本当に大事なものは、目に見えないものの方が多いように思います。
私たちも、家という見えるものを販売していますが、本当はその家で育まれる幸せな家庭を築いてもらえることを願って、建てさせて頂いています。
社員も同様で、お給料の為に働いているのではなく、働きながら人生の構築をしていく、幸せになるためのものの
考え方を勉強していく、自分なりの「幸せとは何か？」を見つけていく職場を作っております。
私供は、仕事の基本は掃除【人様に喜ばれる行為】からと信じておりますので毎朝8時30分から55分まで社内及び会社周辺の掃除をしています。幸せを｢感覚｣で感じられ、その行動が最終的に品格、人格として構築できるようになれば幸いかと思いながら仕事をする毎日でございます。

どうぞ皆様も一緒になって自分なりの「幸せ」を見つけてみませんか？

代表　三井 明

ゼロからはじめる不動産投資★

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● 頭金0でオーナーになれる
提携金融機関の融資により当初資金0円からスタート可能
● 空室リスク0で安心の家賃収入
全室入居済でご購入のためスムーズな資産計画が可能
● 管理0で手間・ノウハウ不要
一貫体制の管理運営でお客様の手間は一切不要

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＼＼　三井開発のゼロから始める不動産投資3つのオススメ理由　／／

◆≪1≫頭金0円で不動産オーナーに
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三井開発の不動産投資は、銀行との提携事業であり、ご購入いただくオーナー様には、
提携金融機関の融資が受けられます。これにより、頭金（当初資金）がゼロでも投資をスタートでき、
毎月の家賃収入でローンを返済、完済後は無借金の資産を得られます。

◆≪2≫入居済物件だから空室リスクなし
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三井開発の不動産投資は、土地・建物の開発から、入居、メンテナンスまで一括した事業としてご提案するもので、
投資いただくアパートのお部屋は、入居済の状態でご購入いただきます。
そのため、投資開始時点から家賃収入を見込むことができ、資金計画をスムーズに組み立てることができます。

◆≪3≫管理・運営ノウハウも不要
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入居者の募集、物件の日常清掃、設備トラブルの対応、入居者の出入金の管理。
さらに、家賃保証システムや瑕疵保証、不測の事態への対応など、投資物件のスムーズな運用と資産価値の保持には信頼できる管理会社が必要です。三井開発では一貫体制ならではの確かな管理運営をご提供いたします。

三井開発はお客様のために「一貫体制」を基本としています。自社保証はもちろん、各機構の保証サービスも採用しており、万全のアフター体制をとっております。住み始めてからが本当のスタート。いつでもお気軽にご連絡ください。

≪三井開発は自社仕入・自社設計・自社施工・自社販売・自社保証の一貫体制≫
三井開発は自社で土地の仕入を行い、自社で建物の設計をし、自社で建築施工し、自社で販売し、
自社でアフターサービスを行っています。三井開発は不動産会社であり、建設会社であり、設計事務所でも
あります。これがお客様にとって末永く安心でき、信頼できる、一貫体制です。

≪自社保証≫
■長期保証の10年
構造躯体・防水は10年保証になります。
■短期保証の2年
構造躯体・防水以外の下地・及び仕上、附帯設備、雑工事、虫害は2年保証（白蟻は5年）になります。
※ただし、附帯設備・附帯施設のうちメーカー保証のあるものについては当該メーカーの保証になります。

≪まもりすまい保険（住宅保証機構株式会社）≫
■住宅保証機構株式会社
http://www.mamoris.jp/kasitanpo/examination/
■住宅瑕疵担保責任保険
この保険は、住宅保証機構が「特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律」に基づいて行うものです。
住宅瑕疵担保履行法に基づき定められた、構造耐力上主要な部分及び雨水の浸入を防止する部分に関する10年間の瑕疵担保責任の範囲が保険の対象となります。

≪JIO（(株)日本住宅保険検査機構）≫
■JIO（(株)日本住宅保証検査機構）
http://www.jio-kensa.co.jp
■瑕疵担保責任保険
（1）基本構造部分に起因する瑕疵に対し、修補費用を保険金としてお支払します。
（2）保険をつけるために建設中の現場をJIOの検査員がチェックします。
（3）トラブルが発生した場合、少ない負担で弁護士等で組織される住宅紛争処理機関を利用できます。
※検査の流れ
基礎配筋検査→躯体検査→（事業者へ）保険証券発行→（ユーザー様へ）保険付保証明書発行

≪JHS（ジャパンホームシールド(株)）≫
■JHS（ジャパンホームシールド(株)）
http://www.j-shield.co.jp
■地盤保証システム
不同沈下に起因する建物の損害を、お引渡しから１０年間、5,000万円を限度に保証いたします。
（1）地形や立地条件から土地状況を読み、地盤の強度を調べます。
（2）調査データはもちろん、あらゆる要素で解析します。些細な危険要素も見逃しません。
（3）解析結果をもとにその詳細を報告。その土地に適したプランを提案します。
（4） 解析の結果、軟弱地盤と判定した場合、土地状況に応じた地盤改良工事等を行います。
（5）品質の証、保証書を発行します。