鳰不動産鑑定は2008年9月に設立いたしました。不動産の鑑定評価はもちろん、不動産に係るあらゆるご相談や不動産購入時のアドバイスなど幅広い場面で、専門職業家として皆様のお役にたてればと存じます。

● 売り（買い）たいけど、手元に固定資産税資料と路線価しかなくどう見ても現状通りの価格を反映しているとは言えない。

● 不動産の評価がバブル期に買ったときの簿価だけなので、過大に課税されてしまう可能性がある。

● いわゆる広大地なのだが、税務署へ提出する判定の根拠がほしい。

● 一部が社長名義、一部が会社名義の不動産の等価交換を行いたいが、税務署への証明資料がほしい。

● 成年後見人の母が実家を売却するが固定資産税評価額より下回る価額で成約したので裁判所に提出する資料がほしい。

● 個人再生の返済計画を立てたいが、不動産の適正な評価をもって裁判所に手続きを行いたい。

● 限定承認でご遺族の相続財産（ローン返済中の持ち家）を守りたい。 遺留分や共有持ち分で割合は分かっているものの不動産の価額によって金額が異なり、トラブルになる可能性がある。

● 事業承継するけど自社株の評価をし直したい、実際の会社の不動産の価格ってどうなの？

● 店子（大家）からの家賃の交渉でもめているのだが裁判しても大丈夫な家賃の根拠がほしい。


このように皆様から見ればピンとくるケースがあるかと思います。
不動産鑑定士をうまく使えば皆様の大事なクライアント様を思わぬトラブルからお守りすることができます

当事務所では、定期的に不動産に関する無料相談会を行っております。
売却や相続、税金のことなど不動産に関する諸問題について、どんな小さなことでも結構ですのでお気軽にご相談ください。（要予約）

【 日時 】 毎週第3土曜日午前中（その他日程を希望される方は個別で対応します）

【 場所 】 当事務所相談ブース内

【 相談料 】 無料（御一人様30分程度のご相談でお願いします）。

【 ご用意していただくもの 】
ご相談される不動産に関する登記簿、地図等がございましたらお持ちください。

【 お申し込み（ご予約） 】
前日の17時までにお電話（077-516-8907）又は公式ホームページ内フォームよりご予約していただきますようお願いします。

不動産の資産評価、不動産の売買・交換の際の評価、地代、家賃の評価、相続財産の評価、民事再生の評価、固定資産減損会計の評価、法人設立時の評価など、不動産の公正な価格の根拠となる不動産鑑定評価に関する法律第３９条に基づく不動産鑑定評価書を発行いたします。

◆ 不動産鑑定評価（145,000円～）
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不動産鑑定評価書作成・ 売買、交換、相続、担保等提出先やニーズに沿った鑑定評価書を作成いたします。


◆ 価格調査調査報告書作成（80,000円～）
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価格判定の表示は簡略化し、「物件調査項目」と「意見価格」を記載します。


◆ デューデリジェンス（30,000円～）
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不動産の物件調査の代行業務になります。立木の意見価格（当事務所のオリジナルです（要相談））
多くの不動産鑑定士が対応できない立木についての適正価格を査定します。


◆ その他不動産に関するアドバイス全般（初回無料）
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不動産に関する質問全般にお答えいたします。


◆ 他の士業との連携
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士業団というコミュニティに参加しており、すべてのご相談に対してワンストップサービスで対応可能です。
（他の士業の先生の報酬は別途発生します）

※上記鑑定評価報酬額には消費税及び遠隔地への交通費等の実費相当額は含まれておりません。