《 STEP1　不動産売却のご相談 》
　「この家いくらで売却できるか」「ローンが残っているけど大丈夫？」
　不動産の売却お客様により売却方法は様々です。
　「登記費用・仲介手数料・税金などの諸経費はどのくらいかかるの？」それぞれの状況　に合ったご提案を致します。

《 STEP2　査定依頼 》
　不動産売却のはじめの一歩は、その不動産の価格査定からです。
　売却を検討されている方、今後売る予定がある方、いくらで売れるか目安があれば計画を立てることが出来ます。
　まずは、現状の価格を調べることからはじめましょう。

《 STEP3　物件調査・査定 》
　ご売却物件の現地調査・権利関係・法令上の制限・近隣の売り出し事例・成約事例等の調査をしっかり行います。

《 STEP4　媒介契約 》
　正式にご売却されることが決まりましたら、販売活動を依頼いただくための媒介契約をご締結いただきます。

《 STEP5　販売活動 》
　販売活動地域・物件の強みを引き出し、最適な販売活動を行い、様々な活動媒介を活用し接客的な販売活動を行います。
　　●当社ホームページの掲載
　　●ご購入希望のお客様へのご紹介
　　●周辺にチラシの配布
　　●新聞折込広告
　　●不動産総合サイト　アットホーム掲載
　　●オープンハウス（現地販売会）の実施

《 STEP6　売買契約の締結 》
　購入希望者から申し込みを頂きましたら、買主・売主双方で売買締結します。
　諸条件（契約後の流れ、引渡し等）の確認をし、ご署名、捺印いただきます。
　その際に手付金を授受を行います。

《 STEP7　お引渡しの準備・抵当権の抹消 》
　契約時に定めた状況にてお引渡しとなります。再度、物件の状況を確認しましょう。
　※引渡し日前日の公共料金の精算を済ませ、ローンが残っている方は抵当権の抹消手続きが必要になります。

《 STEP8　お引越し・残代金の受領 》
　いよいよ物件の引渡しです。買主様から残代金を受け取り、所有権移転登録手続きを行い、物件の鍵をお渡しします。
　これで不動産売買のお取引完了となります。

ありがとうございました。