津田沼営業センターは、総武線快速停車駅・始発駅（総武線・東西線）「津田沼」駅徒歩1分、
新京成線「新津田沼」駅徒歩3分の好立地にあるセンターです。

津田沼を拠点として船橋市、習志野市、千葉市、市川市、八千代市、印西市、白井市、
鎌ヶ谷市、人気の総武線・京葉線・新京成線・京成線・北総線沿線を主なエリアとして営業活動を行っております。
お住まいのご売却、ご購入や相続等による大型物件や複雑な権利関係の不動産ご売却・税金のご相談、
投資用物件のご売却、ご購入は便利な立地で駅前の当センターへお気軽にご相談ください。
もちろん秘密は厳守致します。査定・ご相談は全て無料です。
お問い合わせ・ご来店心よりお待ちしております。

津田沼営業センター所長　佐々木 明信

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■ 津田沼営業センター
津田沼営業センターは津田沼駅の北口を出てすぐ左手にある「榊原第二ビル」に店舗を構えております。
1階には「三井住友信託銀行」があり、当センターは最上階の7階です。
豊富な物件情報をご用意してお待ちしております。ご購入・ご売却に関するご相談は何でもお気軽にお申し付け下さい。

■都心にスムーズアクセス！
津田沼駅は、千葉県習志野市と船橋市にまたがるJR総武中央・緩行線、総武線快速の始発駅です。
総武線快速「津田沼」駅利用で、東京の中心へ快速で28分。近くには京成津田沼駅もあり、
通勤・通学とアクセス性は良好で、とても便利な環境です。

■人々が自然と集まる街
駅前にはパルコ、イオン、イトーヨーカドー、モリシア津田沼、mina、ユザワヤ等、
居住機能や生活便利機能が備わった商業施設が集結しています。
そのため、この地域一帯は大変多くの人々でにぎわっています。
多くの人が行き交う活気ある街で、毎日のお買物だけではなくお友達とのショッピングなど、
お気に入りのライフスタイルはいかかでしょうか？
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　《　豊富な取扱件数 実績No.1　》
　全国における単一企業での売買仲介取扱件数No.1の豊富な取引実績と経験が
　適正で安心なお取引きを実現します。
　※平成28年度実績

　《　直営ネットワーク 店舗数No.1　》
　全国に広がる直営店舗数No.1の住友不動産販売だからこそ、
　地域に精通したお取引きを行うことが可能です。
　※平成29年7月31日時点（全国263店舗）

　《　多彩なメディアを活用した 広告ネットワーク　》
　チラシや新聞折込広告の他、充実した自社サイトや
　各種提携サイトへの物件掲載などにて幅広い物件広告を行います。

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ご所有の「空き家」について真剣に考える時代となりました。
両親などから相続した家などを、この先どうすれば良いのか決められないまま所有し続けるなどのケースが増え、
日本国内の空き家の数は増え続けております。
空き家は所有者の適切な管理ができないと、災害や犯罪、また街の景観への影響などの問題となります。
このような状況において、現在政府主導の下、「空き家」問題について解決を行うことが期待されてます。
また、平成27年度の税制改訂にて「適切な管理・使用が認められない空き家」は固定資産税・都市計画税の
負担軽減がなくなることが閣議決定され、国会で成立する見込みです。（2015年3月時点）

━《　持ってる「空き家」をどうすれば良いか？　》━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━…‥・
　◎ 親から相続した家をそのままにしているけど今後どうしたら良いだろう？
　◎ いつか考えようと思っていたらずるずるしてしまった。
　◎ 相談相手になる会社はどこが良いのだろうか？
　◎ 売るべきなのか？貸すべきなのか？
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大きく分けると「売却する」もしくは「賃貸する」ことをご提案します。
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さまざまな問題解決の手法が有り得ますが、ご自身が住むなどできない事情があるとなると、
売却するか賃貸するかの2通りがわかりやすい解決手法と言えます。

■ 住友不動産販売が「空き家」相談にお応え致します。
【全国263店舗の仲介ネットワーク。地域に密着したご相談が可能です。】
【全国直営仲介No.1の売買仲介取扱件数の豊富な取扱実績
【「空き家」「空き地」の売却・管理を支援する様々なサービスをご用意。】

■「空き家」「空き地」の売却・管理を支援するサポートサービス

≪　土地測量調査サービス　≫
測量のプロが土地の境界や面積を事前にチェックします

≪　ハウスクリーニングサービス庭木のお手入れサービス　≫
購入希望者様の印象度をアップさせ、よいご売却をサポートします

≪　空き地草刈りサービス　≫
専門スタッフによる草刈りで購入希望者様の印象度アップ。
ご売却までの売主様のお手間と不安を軽減します!

≪　空家巡回サービス　≫
空家管理のお悩みをサポート
こまめな管理が大変な空家を専門スタッフが巡回し見守ります。

≪　相続税立て替えサービス　≫
納税期日内に、安心して納付。納税期日を気にせず、不動産の売却が可能。

≪　買替購入立て替えサービス　≫
購入のスケジュールを気にせず、不動産の売却が可能。