【 不動産有効活用 】
琉信ハウジングなら企画・設計から不動産の管理まで、総合的に承ります。

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≫ コンサル・設計相談
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資産に関するさまざまなお悩みをお抱えの方、投資用・事業用不動産をお持ちの方、
当社へご相談ください。適切なご提案を致します。

≪ 不動産をお持ちの方 ≫
●土地を有効活用したい、土地・建物を整理したい、相続問題に対応したい

≪ 不動産購入をお考えの方 ≫
●地価は適当か？、事業の採算はとれるか？、維持費はどれくらいか？

≪ 不動産賃貸をお考えの方 ≫
●周辺環境はどうか？、資料設定は適当か？

このような悩みをサポートします

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【 滞納家賃の立替え 】
家賃滞納保証システムにより滞納家賃を立替え致します。
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【 入居率100％のご提案 】
空室情報は提携不動産業者の店頭でもご案内しています。

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　《 完全管理システム 》

○ 家賃査定 ⇒ 管理契約 ⇒ 入居者募集 ⇒ 賃貸契約 ⇒入居者教育
○ トラブル処理 ⇒ 家賃回収 ⇒ 督促 ⇒ 滞納家賃立替え ⇒ 退去立会・検査
○ 敷金精算⇒室内補修の手配

1. 県内主要メディアやホームページ、連携不動産業者の店頭にて物件情報を掲載。迅速に入居者を募ります。
2. 入念なチェックにより良質な入居者を選定。
3. 充実した専門スタッフが、オーナー様のどのようなご相談にも応じます。
4. 夜間、日曜、祝祭日の緊急時(漏れ、火災、爆発、電気、ガス、水道設備のトラブル等)も24時間対応致します。
5. きめ細やかな建物の維持・管理はもとより、入居者退去後の精算業務および迅速な入居者募集を代行します。
6. 物件のケースに応じた賃貸仮契約を行います。
7. コンピューターシステムによる家賃管理システムで楽々賃貸経営。オーナー様は振り込まれる家賃を待つだけです。
8. 共用部分の簡易巡回掃除を専門スタッフに外注し行っております。

≪ 管理組合の財産の管理方法 ≫
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皆様の大切な財産である管理費・修繕積立金等は口座振替等により管理会社で安全に管理され、
個人が扱うことはありません。 また収納口座で精算業務を行っている間は（社）マンション管理業協会保証機構と
当社の契約で保証されており、万一のことがあっても管理組合の皆様にご迷惑をかけることはありません。
もちろん大切な財産を保管する口座の通帳と印鑑は管理組合と管理会社で分別管理され安心です。

≪ 契約 ≫
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支出の明確化　～必要なことに適正な費用で～
● 契約方式
当社が採用している方式で管理組合と各専門業者との契約です。業者選択が可能で費用が明確化されます。
もちろん当社の協力企業の紹介等のご協力も致します。
業者との費用調整や日程・作業内容の打合せ等も当社が管理組合の立場に立って行いますので、
煩わしい作業が増えるということもありません。

≪ 24時間・365日管理システム ≫
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● 管理会社の営業時間内においての問い合わせ・ご要望に関しまして当社が速やかに確認及び対応を行います。
● 管理会社の営業時間外（夜間・休日）の緊急要請については連絡が警備会社に転送され、
　警備会社が速やかに確認、対応を行います。（24時間365日）設備等の不具合による緊急出動時には技術者を手配し
　可能な場合は一次処理を施し、できるだけご不便をかけないように対処致します。
　また、警備会社の判断により必要な場合は管理会社へ緊急連絡が行われます。
● 営業時間外（夜間・休日）に行った対応・処置については処理結果内容が管理会社へ速やかに報告されます。
● 設備遠隔監視システムを契約することにより火災報知器・タンク満減水等の非常の際は警備会社が信号を受信し
　緊急出動で対応致します。
● 夜間・休日においては単なる緊急対応・処置のみならず伝言等の窓口としてご利用頂けます。
　（可能な場合はできるだけ管理会社の営業時間に直接ご連絡下さい。）

≪ 修繕の提案と大規模修繕計画をサポート ≫
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住環境と資産価値の維持・向上をご一緒に考えます。
◇1.目視調査の結果や不具合箇所の確認から修繕の検討及びご提案・ご相談
◇2.管理組合（組合員）への修繕業者紹介
◇3.業者と管理組合間の各種交渉・調整、業者選定の補助
◇4.工事立会・完了確認
経験と専門知識を持ってアドバイス。 管理組合の立場からご一緒に検討します。