オーナー様や投資家様の立場に立ち、利益確保のために資産運用のアドバイスや改善提案をさせていただくことによって、物件価格の最大化を目的として業務しております。

1.リーシングマネジメント"入居者募集戦略"
■マーケット分析と物件分析
■広告宣伝・PR・マーケティング戦略
■テナント審査
■リーシング戦略
■契約終結業務

2.テナントマネジメント"入居者管理"
■未集金賃料の督促
■家賃等の請求及び徴収
■オーナー様への報告
■修理・工事等の手配
■家賃保証システム
■更新・解約・明渡し業務
■テナント対応

3.ビルマネジメント"建物管理"
■エレベータ設置管理
■消防・火災警報設置の保守管理
■建物定期巡回による保全業務
■建物清掃業務
■給排水溝設備管理
■長期修繕計画

4.資産価値の管理・向上
■リノベーション
■コンバージョン

1.収益物件・投資不動産調査（デューデリジェンス）
【このような方へ 】
■投資物件（ビル・マンション・アパート・賃貸戸建）の購入を検討している。
■現在所有している投資物件の適正賃料・利回りや将来の予測を知りたい。
【業務内容】
投資を検討されている物件に対して、依頼者に代わって弊社が「専門家」として、また「利害関係のない第三者」として必要な項目をチェックし、適正な投資物件であるかを診断し、ご報告いたします。 良い点、悪い点、リスクの範囲を知ってから最終判断をされてはいかがですか？

2.売却コンサルティング
【このような方へ 】
■遠距離の物件を売却されたい方。
■できるだけ高値で売却したい方。
■税務・節税・申告の助言も欲しいという方。
【業務内容】
弊社取引先法人数社のルートを使った入札方式により最高の売却価格を目指します。
不動産の譲渡所得税を節税する方策（事業用資産の買替え等々）もございますので、様々な助言や申告のお手伝いを弊社顧問税理士と共にさせていただきます。
海外や地方にお住まいの方はできるだけメールSkype、郵送でやり取りし、依頼者に代わって煩わしいことは可能な限り弊社が代わって行います。

3.相続コンサルティング
【このような方へ 】
■相続の際の納税額が知りたい。
■相続税評価額減を目的とした土地の有効活用をしたい。
■最適な相続税対策の提案がほしい。
【業務内容】
弊社では、提携税理士と共に低廉な費用で相続税額の概算を算出するサービスを行っております。
また、相続税の概算を算出することと併せて、希望者に対して相続税評価減を目的とした土地の有効活用法の相続対策コンサルティングを行っています。

4.任意売却コンサルティング
【このような方へ 】
■住宅ローンを滞納した後、何がどうなっていくのかが不安な方。
■自宅が競売になってしまい、自己破産になってしまったらと不安な方。
■元夫（妻）の連帯保証人や共同名義でどう整理すればよいか不安な方。
■今の家に住み続けたい、買戻したい、などどうすればよいか分からない方。
■ご近所の目が気になるので、分からないように処理したい方。
【任意売却について】
任意売却とは住宅ローンや借入金等の支払が何らかの理由で困難になり、債権者（金融機関などの抵当権者）に担保不動産を差押えられたり、不動産の競売申立てをされる前に、ご相談者様（債務者）と債権者との合意のもとに、対象となるご自宅等の不動産を、不動産会社を通じて任意に売却することを言います。
『市場価格に近い金額で売却できる』『自分で引越し時期を決められる』『返済できなかったことを近所に知られない』『所有者の持ち出し費用（売却に伴う）がない』『今の家に住み続けることも可能』などのメリットがございます。
詳しくはご相談ください。